賃貸管理・空室対策・資産活用 特設ページ
REAL ESTATE MANAGEMENT
街を創る。人を創る。
目指すのは、一過性の満室ではありません。
徹底した市場分析と、時代を先取りするリノベーション提案。
そして、入居者満足度を高めるきめ細やかな管理体制。
あなたの資産価値を最大化し、長期にわたって選ばれ続ける「強い経営」を共に創ります。
そのお悩み、私たちが
引き受けます！
管理会社のお悩み
- Q.築年数が経ち、家賃を下げないと決まらないと言われた…。
- A.家賃を下げる前に、物件の『届け方』をデザインし直しましょう。
SNSを駆使した現代的な集客と他不動産会社のネットワーク、高い入居率を支えるデータに基づき、物件の付加価値を高めるご提案を行います。
空室対策のお悩み
- Q.トラブル対応が遅い。もっと主体的に動いてくれるパートナーが欲しい。
- A.24時間365日、あなたの物件の『一番のファン』として守り抜きます。
お困りごとには即ご対応。機動力と即時対応で、入居者の暮らしの満足度とオーナー様資産の安心を両立させます。
資産活用のお悩み
- Q.管理だけでなく、将来の相続や出口戦略まで見据えた相談がしたい。
- A.上場グループの総合力で、人生の『アンサー（最適解）』を形にします。
売買・リフォーム・相続まで一貫して対応可能。目先の収益だけでなく、資産価値を最大化する長期的な経営をご提案します。
アンサー倶楽部が提供する
8つの管理サービス
入居者満足度を高め、退去を抑止し、物件価値を最大化する「プロパティマネジメント」を提供します。
経営を一生涯サポートする
「ワンストップ総合提案」
売買の販売実績や豊富な情報量を駆使して、収益物件に関する情報のお伝えや資産の購入から売却まで幅広く支援します。相続や住み替えを含め、不動産に関するあらゆる問いに「一生涯のパートナー」としてお応えいたします。
北九州No.1の店舗網による
「圧倒的な集客力」
北九州市内店舗数No.1（合計12店舗16拠点）の広域ネットワークを展開しています。SNSや積極的なPR戦略により物件の認知度を高め、94.7%という高い入居率を実現します。
資産の透明性を守る
「原則対面での退去立ち合い」
効率化を優先し「非対面」化が進む業界において、当社はあえて原則「対面」での立ち合いを継続しています。オーナー様の資産がどう使われていたかをプロの目で直接確認し、正確な現状報告と迅速な原状回復を実現。「見えない不安」を解消し、次なる満室へのサイクルを回します。
空室を価値に変える
「トレンド設備の導入提案」
カーシェアなどのシェアモビリティの設置、駐車場のオンライン契約システムの導入など、業界のトレンドをいち早く提案します。入居者の利便性を高めることで、物件の資産価値を向上させます。
24時間365日の
「即対応トラブル解決」
給排水・設備不良から騒音・モラル問題、災害時の被害対応まで、専門チームが幅広く解決します。24時間365日の受付体制により、入居者満足度を高め、長期入居へと繋げます。
高齢化社会・国際化に応える
「専用プラン」
週1回の電話による「単身高齢者安否確認サービス」や「外国人専用保証プラン」など、時代に合わせた受入れ体制を確立しています。特定層の集客を強化し、収益の機会損失を防ぎます。
上場グループの知見を活かす
「賃貸経営セミナー」
オーナー様限定の「相続対策セミナー」や「賃貸経営セミナー」を定期開催しています。最新情報をお伝えすることで、オーナー様の資産を長期的に守り抜きます。
物件の「若返り」を叶える
リノベーション・大規模修繕
外壁塗装や名称看板、ウェルカムウォールの刷新など、物件の第一印象を劇的に変える修繕工事を提案します。見た目だけでなく、収益性を最大化させるための戦略的なリノベーションを実施します。
選ばれるには理由があります
| 管理項目 | 一般的な管理会社 | アンサー倶楽部 |
|---|---|---|
| 募集窓口 | 自社WEBまたは近隣店舗のみ | 12店舗16拠点＋主要サイト＋独自WEB |
| 入居者対応 | 営業時間内のみ対応 | 24時間365日フルタイム対応 |
| トラブル対応 | 提携業者1〜2社 | 複数業者との提携で早く幅広く対応 |
| オーナー様対応 | 業務ごとで複数の担当がつく | 1オーナー様1担当がつき、窓口一本化 |
| 入居審査 | 書類審査のみ | 保証会社連携＋独自の人物審査基準 |
| 空室提案 | 家賃差への提案がメイン | ターゲット選定・設備導入・リノベ提案 |
| 管理手数料 | 5〜10% | 物件規模・要望に合わせた柔軟なプラン |
| 退去立ち合い | 立ち合いなく、後日確認 | 原則立ち合い、入居者とともに確認 |
管理開始までの流れ
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ヒアリング・現状分析
まずは現在の収支状況や、空室期間、お困りごとを詳しく伺います。物件のポテンシャルを最大限引き出すための準備期間です。
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現地調査・診断報告
プロのスタッフが実際に物件を訪問。建物コンディション、共用部の清掃状態、周辺競合物件の調査を行い、詳細な診断書を作成します。
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プラン提案・契約
診断結果に基づき、賃料設定や管理メニューをご提案。ご納得いただいた上で、管理委託契約を締結させていただきます。
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運営開始・引き継ぎ
既存管理会社からの書類引き継ぎや入居者様への通知はすべて当社で行います。オーナー様の手を煩わせることはありません。
よくある質問
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管理会社を変えるのは大変ではありませんか？
いいえ、ご安心ください。現在の管理会社への解約通知の助言から、入居者様への振込先変更案内、鍵や書類の引き継ぎまで、すべてアンサー倶楽部が代行いたします。オーナー様は承認の印鑑をいただくだけで、スムーズな移行が可能です。
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1戸だけでも管理をお願いできますか？
もちろんです。分譲マンションの1室から、アパート1棟、大型マンションまで、規模に関わらずお引き受けしております。北九州エリアであれば幅広く対応可能です。
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古い物件で、空室が半分以上あります。それでも大丈夫ですか？
私たちが最も得意とするケースです。まずはなぜ空室なのか、設備なのか、家賃なのか、それとも広告量なのかを徹底的に特定します。必要に応じて、初期費用を抑えた入居プランや、ターゲットを絞ったリノベーションをご提案し、満室へと導きます。
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家賃滞納があった場合の保証はどうなっていますか？
当社指定の保証会社をご利用いただくことで、万が一の滞納時も賃料が100%保証される仕組みを整えています。督促業務や万が一の訴訟手続きも、オーナー様に費用負担なく対応可能です。
